作为我国第四个常住人口超2000万的城市，成都聚焦强化顶层设计，优化拓展城市空间，全面增强城市承载能力，不断提升城市宜居性和舒适度，开辟城市永续发展新空间，打造创新驱动发展新引擎。

背靠龙泉山、坐拥沱江水，自然生态本底良好的淮州新城，承担着新时代的历史使命，也迎来了国家“一带一路”、成渝地区双城经济圈、成都都市圈建设等多重重大战略叠加的新发展机遇。成都淮州新城建设投资有限公司（以下简称淮州建投）肩负成都市做优做强城市新区的使命，围绕13.89平方公里的淮州新城产城融合示范区的投资建设、产业招商及城市综合运营等工作，聚焦聚力将“产业创智高地 未来生态新城”的美好蓝图变成美好现实。

——把握大势，与城市同成长共进步

从2017年成都市第十三次党代会开启推动城市形态由“两山夹一城”到“一山连两翼”的转变，到2022年成都市第十四次党代会聚焦推动“三个做优做强”提升城市整体功能，淮州新城借着政策“东风”的强劲支持一路快速崛起。淮州建投自2017年9月成立以来，牢记嘱托，扎根淮州新城，勇作服务城市发展战略的“先锋”，善作片区综合开发的“尖兵”，争作城市综合运营的“标兵”，五年来，一个个精彩的“淮投时刻”值得铭记。

以大势导行，与城市同频，以敏锐的市场眼光寻找机遇、发现机遇，以灵活的实施路径把握机遇、用好机遇。

2017～2019年，在片区投资模式尚未明确的情况下，淮州建投率先借“BLT模式”“公服设施+产业空间+商业配套模式”实现破局。2020年，抢抓成都东部新区设立，淮州新城确定为协同区的发展机遇，积极实施片区综合开发，获评2020年金堂县“东进”建设突出贡献先进集体、应急管理和安全生产先进集体。2021年，通过公开招商模式，成功取得产城融合示范区（命名为港湾智谷）片区城市综合运营商身份，并首次与淮州新城管委会确认片区增量收益，成为成都首家确认片区增量收益共享的城市综合运营商。2022年，结合成都市委、市政府印发《关于支持淮州新城绿色低碳高质量发展的意见》，积极参与建圈强链行动和智慧蓉城建设。

——科学谋划，示范区提速成型成势

文化是一座城市的“根”与“魂”，也是城市最重要的软实力，城市规划设计要聚焦功能品质、服务品质、生态品质、文化品质，突出特色、立足禀赋、找准定位。

淮州建投坚持“无策划不规划、无规划不设计、无设计不实施”，借鉴和植入国内外一流规划设计理念与实践经验，锚定“山水定城、显山露水”，融入天府文化、沱江文化，营造山、水、城一体的城市意境和开阔通透的城市空间，优化形成“一横两纵十组团”的城市总体空间结构，2021年2月，在片区内率先编制完成示范区设计草案并对外公示。

城市发展离不开项目建设，项目是营城聚人兴业的重要前提，是区域经济发展的有效载体，重点项目支撑了城市的脊梁。

淮州建投坚持挂图作战、对表打卡，按下示范区建设“快进键”，加速发挥核心起步区以点带面的辐射作用，累计完成投资达45亿元。建成首批片区基础设施项目。提升片区交通承载力，4条城市主干道路于2018年6月竣工。筑牢片区发展基础，4500亩土地整理于2020年1月完成。建成首批片区公服配套项目。打造休闲休憩、健身娱乐新场景，占地282亩的龙家山公园于2020年4月竣工。提档片区会展交流服务，占地73亩的淮州国际会展中心于2021年4月竣工。全力打造高端商务综合体，占地54亩的淮州国际商务中心于2022年3月竣工。建成首个片区产业园区项目。助力提升产业承载力，占地174亩的绿色低碳产业基地——淮创智造园区于2021年7月竣工。启动建设首个片区科创空间项目。助力提升科研孵化能力，建设占地33.6万平方米，建筑面积67万平米的淮州湾高品质科创空间项目（四川省重点项目），项目一期（B地块）于2021年6月开工，2022年6月主体封顶，预计2023年底竣工。

——强化功能，招商运营后劲勃发

城市的发展与蝶变、爆发与崛起，离不开产业这个强而有力的引擎。结合淮州新城作为成都东北部区域中心城市，绿色低碳优势产业集中承载区，淮州建投率先编制完成片区产业发展规划，确立了以“绿色低碳”为核心、以高品质科创空间为创新策源地、叠加科研成果转化、商务服务、会展博览三个服务产业的“1+1+3”产业体系。

产业是城市发展的重要支撑、城市功能的重要基础、市民就业的重要依托。淮州建投围绕贯彻落实成都市产业建圈强链行动，接待、对接各类绿色低碳目标企业过百家，成功招引长虹润天锂电池梯级利用项目、伍零三科技应急救援装备项目入驻淮创智造园区，提供各类就业岗位达120余个。

既是载体的供给者，也是载体的运营者，在综合运营中整合城市资源，激发城市活力，为城市增添“幸福感”。通过打造”竹立方“、茶水吧、玻璃廊桥等微场景，龙家山公园已成为片区网红打卡地之一。在会展中心场馆，先后举办了产业集团庆祝建党100周年文艺汇演、金堂县实施绿色低碳产业建圈强链行动暨项目签约仪式、成都巴莫科技全球首家正极材料零碳工厂发布会等大型活动。商务中心酒店正处于开业筹备阶段，届时将成为片区高端商务酒店。

——夯实要素，可持续发展根基不断筑牢

兵马未动粮草先行，要素资源保障是企业可持续发展的重要支撑之一。五年来，淮州建投深耕细作推动加快各业务领域在探索与实践中取得突破。综合实力有效增强，截至2021年末，资产总额逼近55亿元，拥有专业化子公司4家。土地要素不断夯实，累计取得土地约856亩。聚焦低成本长周期优质资金，累计取得地方债、各类融资授信71.15亿元。经营质效稳步提升，累计确认BLT项目租金收入3.11亿；切实抓好各类政策的动态研究和把握，共计申报取得各类项目政策补贴等资金达1.6亿元，极大的充实了“资金池”，有力确保了公司利润目标考核持续实现盈利。

五年来，淮州建投始终以转型发展为主线，完成了从筑牢发展底盘到创新发展思路再到锚定片区开发方向的转型升级，全面实现了向投融规建管营一体化综合运营商的转变。

春秋五年，弹指之间。五年，是一个刻度，标注着淮州建投发展的高度；五年，是一次跨越，丈量着淮州建投发展的幅度。道阻且长，行则将至；行而不辍，未来可期。淮州建投将以一张蓝图绘到底的精神，以久久为功的耐力与发展创新的劲头，赓续前行、奋楫争先，在大山大水间书写新的时代华章。