淮创智造园区一期位于淮州新城产城融合示范片区内，占地面积约174亩，建筑面积约14万平方米，总投资约5.4亿元，于2021年7月竣工。项目作为标准化厂房，拥有4栋多层厂房，2栋单层厂房和1栋配套办公及服务用房，配备有工业配套的餐厅、停车场、绿地、休息区等。

项目通过提供产业在园区的纵向需求（物理产品形成的需求）和横向需求（促使物理产品发展和存在的需求）以及生产、生活服务方面硬件条件，构建起高品质的工业服务体系，积极实现片区的职住平衡，为将片区建设为产业功能区和新型城市社区提供强有力的支撑。